相続登記

不動産を相続する時には、相続登記の手続きをして名義変更を行います。

その時に登録免許税の納付も行わなければなりません。相続登記は必ず行わなければならないのでしょうか。

また、登録免許税とはどのようなものなのでしょうか。

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亡くなった人（被相続人）から土地や建物といった不動産を相続する場合、法務局にて相続登記の手続きを必要があります。

その際に必要となる書類には、被相続人の戸籍謄本一式や、住民票除票、相続人全員の戸籍謄本に加えて、不動産を相続する人の住民票があります。

住民票は住んでいる場所の役所にて発行してもらうことができ、書類の提出先によって有効期限が異なります。

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相続登記とは、亡くなった人（被相続人）が所有していた不動産を相続する際に、名義変更などの手続きを行うことです。

相続登記は義務ではなく、特に期限が設けられているわけではありませんが、相続登記を行わなければ不動産は自分の財産にはなりません。

必要書類を集めて、法務局に申請をすることで、相続登記は自分一人でも行うことができます。

ただし、他の相続人と共有で相続する場合や、兄弟姉妹が所有していた不動産を相続する場合などは、手続きが煩雑になることが予想されるため、弁護士や司法書士といった専門家に依頼した方が良いでしょう。

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亡くなった人（被相続人）から、土地や建物といった不動産を相続する場合には、被相続人および法定相続人の全員の戸籍謄本が必要となります。

また、被相続人の戸籍謄本については出生時から死亡時まですべての記載がある戸籍謄本を集める必要があります。

戸籍謄本は本籍地の市区町村の窓口で取得することができますが、遠方の場合は郵送で取り寄せることになります。

法定相続人全員の本籍地が同じ場所とは限らず、戸籍謄本を集めるだけでも時間と手間がかかります。

そのうえ、相続登記の際だけでなく、銀行での預金払戻の手続きなど、複数の相続手続きにおいて戸籍謄本の提出が必要となります。

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亡くなった人（被相続人）から、土地や建物などの不動産を相続する場合、登記の名義変更が必要となります。
不動産の名義変更を行う場合は、登録免許税とよばれる税金を支払わなければなりません。
自分で所定の計算式に基づいて額を割り出し、金融機関で現金にて納付する必要があります。
登録免許税を納付しなければ、登記の名義変更の申請が却下されてしまうため、不動産を相続することができません。

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登記とは、権利関係や所有者を明らかにする為に設けられている制度のことを指しています。

不動産登記の他、法人登記や商業登記などがあります。相続などで土地を入手した時に、持ち主が誰であるのかということをはっきりさせることを目的としています。

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相続登記の手続きは個人で申請可能ですが、十分な知識がない場合は司法書士にお願いするという人も多くいます。司法書士に相続登記の申請手続きをお願いした場合の一般的な報酬相場は約6万円から9万円です。

地域や不動産の数、評価額などによって報酬額に多少の差はありますが、一般的な報酬相場は約6万円から9万円です。相続登記の申請に加えて遺産分割協議書の作成や不動産の調査をお願いした場合は、報酬が上がり9万円から15万円程度の予算が必要となります。

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一般的な遺産相続には、亡くなられた「被相続人」の書類と、遺された「相続人」に必要な書類があります。ここでは、相続登記でよくある疑問に対する答えを詳しく解説していきます。
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