相続登記

親が不動産を所有して亡くなった場合は、不動産の相続の手続きをしなければなりません。

不動産の相続の手続きは、時間と労力がかかってしまうので、専門家である司法書士に頼むことが多いです。

しかし、日中に時間を取れるとか、相続人が配偶者と子供だけなど、複雑ではない場合は自分で不動産の相続手続きをしてみることをおすすめします。

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不動産の相続では、相続登記をして所有者を当該相続人に変更します。

遺言書、又は法定相続分に基づいて相続登記をすることがありますが、遺産分割協議を行って合意し決定した当該相続人が相続登記をするケースが多いです。

この「遺産分割協議書」とはどのようなものか説明していきます。

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不動産を相続する時には、相続登記の手続きをして名義変更を行います。

その時に登録免許税の納付も行わなければなりません。相続登記は必ず行わなければならないのでしょうか。

また、登録免許税とはどのようなものなのでしょうか。

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亡くなった人（被相続人）から土地や建物といった不動産を相続する場合、法務局にて相続登記の手続きを必要があります。

その際に必要となる書類には、被相続人の戸籍謄本一式や、住民票除票、相続人全員の戸籍謄本に加えて、不動産を相続する人の住民票があります。

住民票は住んでいる場所の役所にて発行してもらうことができ、書類の提出先によって有効期限が異なります。

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相続登記とは、亡くなった人（被相続人）が所有していた不動産を相続する際に、名義変更などの手続きを行うことです。

相続登記は義務ではなく、特に期限が設けられているわけではありませんが、相続登記を行わなければ不動産は自分の財産にはなりません。

必要書類を集めて、法務局に申請をすることで、相続登記は自分一人でも行うことができます。

ただし、他の相続人と共有で相続する場合や、兄弟姉妹が所有していた不動産を相続する場合などは、手続きが煩雑になることが予想されるため、弁護士や司法書士といった専門家に依頼した方が良いでしょう。

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亡くなった人（被相続人）から、土地や建物といった不動産を相続する場合には、被相続人および法定相続人の全員の戸籍謄本が必要となります。

また、被相続人の戸籍謄本については出生時から死亡時まですべての記載がある戸籍謄本を集める必要があります。

戸籍謄本は本籍地の市区町村の窓口で取得することができますが、遠方の場合は郵送で取り寄せることになります。

法定相続人全員の本籍地が同じ場所とは限らず、戸籍謄本を集めるだけでも時間と手間がかかります。

そのうえ、相続登記の際だけでなく、銀行での預金払戻の手続きなど、複数の相続手続きにおいて戸籍謄本の提出が必要となります。

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亡くなった人（被相続人）から、土地や建物などの不動産を相続する場合、登記の名義変更が必要となります。
不動産の名義変更を行う場合は、登録免許税とよばれる税金を支払わなければなりません。
自分で所定の計算式に基づいて額を割り出し、金融機関で現金にて納付する必要があります。
登録免許税を納付しなければ、登記の名義変更の申請が却下されてしまうため、不動産を相続することができません。

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登記とは、権利関係や所有者を明らかにする為に設けられている制度のことを指しています。

不動産登記の他、法人登記や商業登記などがあります。相続などで土地を入手した時に、持ち主が誰であるのかということをはっきりさせることを目的としています。

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